2010年9月20日 星期一

三環三線

「三環三線」的發展,
所謂的三環,
第一環是指環狀線及南環北環,加上已通車的台北市文湖線;
第二環是萬大-樹林線結合新莊線;
第三環是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後,再連結新北市境內的三鶯線及板南線。

三線則是指淡水輕軌、安坑線及汐止線。
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投機客七招「趨吉避凶」法則,多少可減少損失,甚至不受影響!

首先口袋淺的投機客,少賺為贏,過去一陣子,房價驚驚漲,不乏上漲一倍以上者,這時小殺一、二成出場,還是賺;
其次是口袋深的投機客,汰弱存強因應,將外圍、不夠好的物件先清理出場,留下頂級路段住家、店面,以租待售。

第三是,養人頭,藉由一買一賣規避,只要不被查到就沒事,比起養人頭的成本,政府藉由奢侈稅要的錢,還是比較多。
第四招,也就是在簽約時點上造假,透過協議,買賣雙方一起節省交易成本。

第五,就是夫妻以假離婚方式,解決自用住宅條件的認定問題。
第六,房子不過戶,交由第三公正人信託,以指定買方為受益人的方式交易,等兩年年限過了,再由信託公司交給買方。

第七,是以權利移轉方式解套,屋主將所有權出售,約定一至二年後成交,並以欠債抵押房子、簽訂較高額本票等方式,保障買方權益。

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